摘要：文章簡單介紹了從房屋建筑工程質量通病的，總結了房建工程中常見質量問題，分析了房屋建筑工程質量通病的產生原因，結合自身實踐，提出了各項工程質量通病的預防措施。

　　關鍵詞：房屋建筑;工程質量;通病防治

　　Abstract: the article briefly introduces the housing construction project from the quality problems, and summarizes the engineering quality problems common in the fittest, analyzes the housing project quality of common fault reason, according to its own practice, this paper puts forward the engineering quality problems of the preventive measures.

　　Keywords: housing construction; Engineering quality; Common fault prevention and control

　　中圖分類號：TV523 文獻標識碼：A 文章編號：

　　引言

　　近年來，隨著社會的發展和科學技術的進步，新的設計理念、新的結構體系、新的建筑材料、新的建筑構配件、新的施工機具、設備的不斷出現，施工工藝、施工技術的不斷改進，人居環境質量得到了極大的提高，房屋建筑工程質量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，一些質量通病還是時有發生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。這些通病的發生，引起了人們對工程質量問題的投訴，成為社會的熱點話題。業內人士已充分認識到防治建筑工程質量通病的重要性，很多人就如何預防進行了多方面的研究，有些人著書立說，出版了諸如《建筑工程質量通病防治手冊》等專著。各專業雜志經常發表有關防治通病的文章，各地建設行政主管部門也都根據本地區特點，對常見的工程質量通病提出具體防治措施。在這里，我主要想從工程質量管理、工程設計及建筑新材料在工程中的應用方面來探討工程質量通病發生的原因和預防措施。

　　1房屋建筑工程質量通病的含義

　　房屋建筑工程質量通病是指建筑工程中經常發生的，普遍存在的一些工程質量問題。由于其量大面廣，因此對建筑工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。有的直接影響了建筑物的使用功能。這些通病的發生，引起了人們對工程質量問題的投訴，成為社會的熱點話題。如何防治建筑工程質量通病，一直是建筑工程質量監督，管理及施工人員長期思索，不斷總結的工作。

　　2房建工程中常見質量問題及其分析

　　在房建工程的施工中常會出現混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛生間、廚房地面滲漏等常見的質量問題，對建筑工程質量的危害很大。這些通病的出現對房屋的質量造成了不同的影響，有的使房屋的使用年齡縮小，有的甚至造成了安全的威脅，有的影響了建筑物的使用功能，本文從實踐過程中找出這些通病的防治措施。

　　2.1構建過程中混凝土裂縫

　　這是房建過程中最常出現的一種質量問題，最常出現的狀況好似混凝土的干縮裂縫，表面水分的迅速蒸發，混凝土表面的變形和收縮，出現拉應力，引起混凝土表面開裂。混凝土構件堆放時，支撐墊木不在一條垂直線上，產生拉應力，或運輸時受到劇烈的顛簸，從而產生構件裂縫。因此，混凝土構件應及時養護，堆放時支撐墊木應在一條垂直線上。

　　2.2抗震構造柱斷條或爛根

　　現在的房屋建設幾乎都有抗震的設置，抗震構造柱的斷裂是現在房屋建設問題其中的一個，這主要是由于在施工過程中施工工人沒有將抗震構造柱底部的殘留的砂漿、碎磚等殘留物清理干凈，振搗不實或跑漿，構造柱位置及節點處理不當，而產生斷條或爛根。按照出現的問題，相關人士提出構造柱應該設置在墻體的內側，避免以上出現的問題，同時也要求施工工人嚴格按照要求工作。

　　2.3山墻、檐口、變形縫出現滲漏

　　出現這個質量問題一般是因為房屋在構造的過程中泛水高度不夠，產生局部積水，在細節的處理上沒有嚴格按照施工標準執行。溫度的變化將會導致防水層被破壞，造成房屋漏水，對于房屋的防水構建工程應該請專業人士完成，而且在施工過程中要嚴格遵守原本設計圖紙要求，一般在屋面有組織排水溝的落水口及水簸箕之間，此部位應做嚴格處理，一旦出現滲漏，很難掌握處理的程度。

　　2.4房建工程地面質量差

　　這主要表現在地面空鼓、起砂、強度不足等方面，現代化的建筑需要水泥的地方很多，在地面裝飾的過程中也會用到，此時就會產生以上的情況，這種情況雖然不會危及到建筑的主體安全，但是卻影響整個建筑的美觀，而且會給住戶的而心里造成不良的影響，這種問題的出現雖然很普遍，但是卻是可以避免的不足，主要是由于施工工人不按照施工工序進行，甚至為了偷懶才造成這樣的，因此在施工過程中應該對基面就整體樓層或整體單元應采取統一清理驗收后施工的管理辦法，對使用材質的的型號和標準也不可降低，若為壓光不得罩素漿，必須以原漿收面，砂漿中的砂顆粒采用中砂與細砂級配，但要注意細砂的含泥量。

　　2.5通氣孔堵塞

　　這個產生的原因與構建柱的腐爛原因相近，由于工程操作中的碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內，砌筑質量不好，把關不嚴，造成通氣孔堵塞。施工中應嚴格按設計要求施工，煙道必須進行逐個檢查驗收。

　　2.6衛生間、廚房地面滲漏

　　這個質量問題出現的地方主要是廚房、給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結合部位，出現漏水或滲水的現象，主要是由于防水層得建構不正確以及質量不過關，細節處理不當，還有就是住戶自身改造后造成的，這就要求施工工人要嚴格按設計要求及規定施工。保證有水房間地面標高低于其他室內地面標高20mm。在特殊的地方要鋪設防水層，安裝過程中要防止隨意更改設計。

　　2.7門窗質量不過關

　　現在市面上鋁合金材質的門窗銷售質量不一，部分用戶隨意選用，對質量沒有進行把關，片面的追求低價產品。這些門窗的設計簡單，材料低劣。在門窗的選擇上要選擇一些權威性的銷售地點，，售后服務要到位，并且請專業人士安裝。

　　3房屋建筑工程質量通病的產生原因

　　3.1工程設計不合理，造成質量隱患

　　合理設計是防控工程質量通病的重要關口。工程設計是非常嚴謹的，必須認真對待每一個細節，對每一個細節都應反復審查，力求精確、合理。然而在工程設計時，常由于建筑構配件選用不合理，設計人員疏忽大意及設計單位質量保證體系不完善等情況，使工作完成后遺留很多質量通病。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多。另外鋼筋排放未按標準又受柱筋影響，使其凈間距小于實際規范，造成混凝土難以澆筑，常出現振搗不實、孔洞、強度降低等現象。再如，設計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，以致沒有解決相應問題的措施，引起泛潮、長毛、發霉等質量通病的發生。還有些設計人員生搬硬套標準圖集，根本不考慮實際情況，如在選用塑窗時，不認真設計和計算大尺寸塑窗的用料與節點，塑窗成形后強度不能滿足實際標準，影響正常的使用。這些由于設計疏忽引起的質量通病，往往是質量問題的源頭。因此，強調設計細節，避免設計失誤對質量通病的控制有非常重要的作用。

　　3.2工程施工過程產生的質量通病

　　施工水平的高低直接影響房屋建筑的質量，它是一個相當復雜的過程，涉及的方面非常多。影響工程質量的主要因素有：施工工藝、技術措施、操作方法、水文、材料、機械、地質地形、工程設計及氣象等。使用材料的微小差異、操作的微小變化、環境的微小波動、機械設備的正常磨損等都可能會產生質量變異。造成質量方面的問題。如混凝土拌合時間不夠，拌合不均勻或含泥量較大時，就會產生孔洞、裂縫、麻面等質量問題，造成現澆梁、板、柱混凝土的強度下降。又如屋面滲漏是由于房屋結構變形或裂縫、卷材鋪貼不實、基層粉刷不勻等原因造成的;衛生間潺水主要是防水處理不得當、排水管甩口高度過低、上層滲漏順管道下流等原因造成的。由于施工質量引起的問題也是房屋建筑的質量通病。

　　3.3施工質量管理不當造成的質量通病

　　即使在現代的建筑工程施工當中，人員的手工作業操作仍非常頻繁，在施工過程;中操作手法各不相同。同時建筑構件、建筑材料品類繁雜。這就要求操作人員具有較高;的職業素質和責任心。許多房地產企業，缺.乏高素質的技術與管理人才，許多質量管理制度、各種技術規程與規范以及相應的驗收;程序等根本不完善，也是造成質量通病的因;素。還有開發經營者、建筑經營者自身素質;就不高，常片面追求經濟效益，盲目縮短工;期，私自降低工程成本都不同程度引起了質量通病。有些因為管理不善，違背了施工程-序或者用料配比計量偏差，都可能會影響混：凝土的強度，甚至發生影響結構安全的質量：通病。

　　4各項工程質量通病的預防措施

　　4.1砌筑工程

　　(1)砂漿強度不穩定

　　現象：在M5常用砂漿中，砂漿強度低于設計標號的情況較多，另外，砂漿強度波動較大，勻質性差。

　　預防措施：砂漿配合比的確定，應結合現場的材質情況，在滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿的強度。建立施工計量工具檢驗、維修、保管制度。塑化材料一般為濕料，計量稱重更為困難。由于其計量誤差對砂漿強度影響十分敏感，故應嚴格控制，計量的具體作法是：將塑化材料(石灰膏等)調成標準稠度(12厘米)，進行稱重計量，再折算成容積，定期抽查核對。如供應的塑化材料含水比較穩定，則可按穩定含水量進行計量，計量誤差應控制在5%以內。

　　(2)砂漿和易性、沉底結硬

　　現象：砂漿和易性不好、保水性差，砌筑時鋪攤和擠漿都較困難，影響砂漿與磚的粘結力，而且容易產生沉淀、泌水現象。灰槽中砂漿沉底結硬，無法砌筑。

　　預防措施：水泥混合砂漿中的塑化材料，應符合試驗室試配時的材料要求。現場的塑化材料應存放在灰池中妥善保管，防止暴曬、風干結硬，并應經常進行灑水保持濕潤。不宜選用標號過高的水泥和過細的砂子拌制砂漿，嚴格按施工配合比施工，保證攪拌時間。

　　(3)灰縫砂漿不飽滿

　　現象：磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80%(規范規定);豎縫內無砂漿(瞎縫)。

　　預防措施：改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿和提高粘結強度的關鍵。

　　4.2模板工程

　　(1)梁模板缺陷

　　現象：局部脹模，造成墻內側或外側水泥砂漿掛墻。梁內外側不平，砌上段墻時局部挑空。

　　預防措施：采用在墻上留孔挑擔木方法施工時，扁擔木長度不小于墻厚加二位梁高，圈梁側模下口應夾緊墻面，斜撐與上口橫檔釘牢，保持梁上口呈直線(經拉通長直線)。梁模板上口必須有臨時撐頭，保持梁上口寬度。

　　(2)柱模板缺陷

　　現象：炸模：造成斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實，或蜂窩麻面。偏斜，一排柱子不在同一軸線上，柱身扭曲。

　　預防措施：柱子支模板前必須先校正鋼筋位置。同時留清掃口，以便清理柱內垃圾。根據柱子斷面尺寸及高度，柱模外面每隔離50-100厘米應加設牢固的柱箍，防止炸模。柱模如用木料制作，拼縫應刨光拼嚴，門子板應根據柱寬采用適當厚度，確保混凝土澆灌過程中不漏漿、不炸模、不產生外鼓。

　　(3)板模板缺陷

　　現象：板中部下撓;板底混凝土面不平;梁邊模板嵌入梁內不易拆除

　　預防措施：樓板模板的厚度要一致，擱柵用料應有足夠強度和剛度，擱柵面要平整。支撐材料應有足夠強度，前后左右相互搭牢;支撐如撐在軟土地上，必須將地面預先夯實，并鋪設通常墊木，必要時墊木下再墊加模板，以增加支撐在地面上的接觸面，保證在混凝土重量作用下不發生下沉(要采取措施消除泥地受潮后可能發生的下沉)。模板與梁模連接處，板模應拼鋪到梁側模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土內，以便于拆除。除了模板工程、砌筑工程外，還有鋼筋工程、屋面工程等注意事項，希望工程技術人員注意施工技術的培訓。

　　結束語

　　施工單位與設計單位應當嚴密施工質量相關制度，明確各自責任，在工程實施過程中應相互監督，及時溝通，有效防止質量通病。施工過程的質量控制是施工管理的重要組成部分，它對統籌建設施工過程，推動企業技術進步及優化建筑施工管理起到核心作用。

　　參考文獻：

　　[1]《建筑工程質量通病防治手冊》

　　[2]《建筑施工與管理》

　　[3]鄭德明，錢紅萍.土木工程材料[M].北京:機械工業出版社，2005.

　　[4]彭生.建筑工程質量通病防治手冊[M].北京:中國建筑工業出版社，2008.