摘要：城市土地資源日趨寶貴，目前高層商住一體化建筑越來越多，本文對高層商住樓轉換層、住宅室內排水系統的難點進行簡要剖析。

　　關鍵字：高層住宅；轉換層；排水

　　1、概述

　　目前城市化進程加速、城市可利用土地資源越來越少，新開工建設的樓盤往往采用上部高層住宅+裙樓商業+地下室車庫的建筑形式綜合利用。此種形式一般需在裙樓頂與住宅底層之間設置結構設備轉換用的架空層。由于結構轉換大梁的影響，往往導致底層住宅排水需特別處理。而標準層住宅梁亦對衛生間出水管有影響，以下以郭村小區為實際案例進行說明。

　　2、轉換層梁對其上層住宅排水的影響

　　住宅室內衛生間及廚房的布置一般靠近柱網邊緣設置。根據《建筑給排水設計規范》4.3.12條靠近排水立管底部的排水支管連接的規定，最低排水橫支管與立管連接處距排水立管管底的垂直距離不得小于6.0m（≥20層），不超100m的高層住宅一般在30層左右。住宅低層的排水橫支管不可能往下6m接入立管。因此一般底層住宅需在板上開孔單獨排水接入轉換層的排水橫干管上，并滿足連接點距離立管底部下游水平距離不宜小于3.0m，且不得小于1.5m要求。

　　圖1

　　由于結構轉換梁寬且高，上層衛生間、潔具等往往坐落在梁上，甚至個別衛生間整個投影在下部梁上，最底層住宅的衛生間排水又需要穿板接到梁下的排水橫干管，但是梁在豎向上一版不可以穿越。本層排水存在較大困難。

　　以郭村小區6號衛生間說明情況，示意如下：

　　圖2轉換層上部排水

　　其淋浴室，坐便器、洗臉盆都處在結構梁上。淋浴室位置一般考慮用戶設置淋浴房，需單獨設置地漏，但此處淋浴室范圍基本處在梁上，無法單獨設置，只能與其他位置合用地漏。坐便器的排水孔距離墻面亦有要求，一般為305mm，考慮裝修瓷片厚度2～3cm，可定為350mm，但此處均處在梁上，因此所有留孔只能貼梁邊設置，對應潔具安裝也需要偏離墻壁，對用戶的實際使用造成空間上的不利影響，不夠緊湊。同時管井內的2FL-3、2WL-3無法繼續向下，只能在本層穿剪力墻至外墻，然后沿梁邊轉至轉換梁下，再接入橫干管。外墻的美觀性有一定影響，對排水系統亦有不利影響（轉彎較多）。

　　圖3 轉換層排水局部剖面

　　如圖3所示，解決轉換梁上部排水問題一個解決方法，在衛生間內做一個管道墊層，專供管道敷設，但此種方法會造成本層客廳和衛生間地坪有高差，因此如何取舍需要綜合考慮。

　　3、轉換層排水橫干管設計

　　轉換層排水橫干管需要連接上部住宅眾多排水立管，為保持良好排水效果，一般在需將橫干管放大一級管徑（DN150～DN200），在管道轉換方向處需設置檢查口、清掃口等，管道坡度最小不小于0.003，建議采用1%的坡度。每棟住宅建議至少設置2個總排水橫干管，并分別排至室外。管道起點貼梁底，由于梁較高，致使排水管道按坡度敷設后，轉換層凈空不足（約2m），感覺會較壓抑。為避免這種情況，各種管道（給水、排水、消防）應盡量靠墻邊，柱邊敷設，并排列整齊；可與結構專業協商預先在梁中留孔，提高管道安裝高度。

　　4、住宅衛生間沉箱設計

　　基于方便檢修及明晰產權的考慮，高層住宅衛生間基本上設置為沉箱式，及衛生間結構板局部下沉300mm左右，此空間內敷設排水管道，然后回填輕質混凝土做防水處理。一般設計較忽略沉箱內排水的問題。在施工或日后使用期間，難以避免沉箱內積水無法排除，隨著時間的推移可能造成漏水。沉箱底側壁可設置一個DN50側式地漏接至排水立管，在地漏四周回填較大顆粒陶粒。

　　5、排水管材

　　建筑高度不超過100m的一般高層住宅中，排水管材常用UPVC塑料排水管，其安裝方便，材料容易購買，且經濟性較好。排水管顏色一般為白或灰色，較易于建筑外立面顏色效果搭配。值得注意的是，由于UPVC管材市場良莠不齊 ，特別是低價劣質管材中PVC原料含量低，容易產生脆裂。必須在采購及施工環節進行監督，以保證采用優質管材和管件。

　　轉換層排水管特別是高層立管的底部彎頭處，需承受較高的排水沖擊力，應采用加強型配件和管材，并設置專用固定支架。有條件轉換層可采用專用蛋形底部彎頭和鑄鐵排水管等。

　　5、小結

　　排水管道在建筑總造價成本中只占極小比例，但卻與住戶的日常生活息息相關，本文僅簡單闡述幾個小問題。整個排水系統需要在設計、施工等相關環節認真對待，才能為用戶的舒心生活提供保障。

　　參考文獻：

　　1、《建筑給排水設計規范》GB50015-2003

　　2、《建筑給水排水設計手冊》第二版（白皮版）